Юридическое сопровождение строительных компаний

Юридическое сопровождение строительных компаний
Дата публикации: 04.10.2016
Дата изменения: 29.04.2022
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Одним из основных направлений деятельности является практика в сфере недвижимости, управление строительством и юридическое сопровождение строительства.

Услуги по юридическому сопровождению строительства, можно условно разделить на 2 категории:

  • Правовое сопровождение строительной компании на стадии проектирования.
  • Юридическое сопровождение строительной фирмы на стадии строительства, включая сопровождение на стадии сдачи объекта в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение на стадии проектирования:

  • Формирование пакета документов для проведения тендера по проведению проектных работ;
  • Подготовка и юридическое оформление договоров между заказчиком и исполнителями по разработке проектной документации;
  • Независимый аудиторский анализ и оценка этапов разработки документации по проекту;
  • Участие в качестве представителя или посредника при возникновении споров между заказчиком и исполнителем;
  • Осуществление контроля за стоимостью выполняемых работ, регулярная экспертиза процесса с целью выявления и устранения факторов, которые могут стать причиной увеличения конечной стоимости работ;
  • Согласование и утверждение проектной документации во всех уполномоченных органах;
  • Организация процесса по предъявлению претензий исполнителю в случае недобросовестного исполнения обязательств с его стороны. При необходимости нами подается исковое заявление в Арбитражный суд и осуществляется представительство интересов клиента в процессе рассмотрения спора а суде.

Юридическое сопровождение на стадии строительства:

После выполнения проектных работ и согласования всей необходимой разрешительной документации в уполномоченных органах, как правило, начинаются строительные работы. Их проведение сопряжено с исполнением и соблюдением множества нормативных актов.

В случае нарушения требований законодательства надзорные органы вправе приостановить работы до устранения нарушений, что может привести к потере не только времени, но и финансовых средств.

Юридическое сопровождение строительной компании включает в себя:

  • Выбор участников процесса посредством проведения тендеров (выбор генерального подрядчика, поставщика и.т.д.);
  • Подготовка и контроль всего документооборота, относящегося к законодательной сфере на всех этапах строительства. Регулярное предоставление всей необходимой информации заказчику;
  • Вопросы авторского и технического надзора, допуски СРО;
  • При необходимости – согласование и внесение изменений в рабочую документацию;
  • Урегулирование спорных вопросов, связанных с исполнением своих обязательств подрядчиками, субподрядчиками;
  • Контроль за осуществлением расчетов и исполнением прочих обязательств, указанных в договоре на проведение строительных работ;
  • Анализ и предоставление отчетности заказчику на всех этапах работ. Мониторинг качества строительного оборудования и материалов;
  • Представительство при сдаче объекта в эксплуатацию. Официальное оформление претензий и согласование сроков для устранения недостатков, если таковые будут обнаружены.
  • Формирование отчета о выполнении всех обязательств, указанных в договоре об управлении строительством и его передача заказчику.

Правовое сопровождение строительной фирмы – ответственный процесс, в котором ошибка юриста может привести к серьезным проблемам. Достойную организацию процесса могут организовать только компетентные юристы. Мы рекомендуем крайне ответственно подойти к выбору подрядчика, осуществляющего юридическое сопровождение строительной компании.

В рамках данного направления деятельности, специалистами проводится:

1. Разработка всех видов гражданско-правовых договоров, в том числе:

  • договора инвестирования в капитальное строительство.
  • договора строительного подряда.
  • договора на выполнение функций технического заказчика.
  • договора на осуществление технического надзора.
  • договора на выполнение проектных работ;
  • договора поставки строительных материалов и оборудования.
  • договора долевого строительства.
  • договора на оказание услуг.
  • договора поручения и комиссии.
  • подготовка запросов в государственные (муниципальные) органы и организации о предоставлении необходимых документов и сведений.
  • подготовка претензий и судебных исков
  • выполнение поручений

2. Правовой анализ документов:

  • юридическая экспертиза договоров, сопровождающих реализацию инвестиционного проекта.
  • юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство.
  • юридическая экспертиза документов на законченные и незаконченные строительством объекты недвижимости.
  • правовой анализ комплектности пакета разрешительной документации на его соответствие действующему законодательству.

3. Юридические консультации и правовое сопровождение строительной фирмы по вопросам:

  • вступления в СРО
  • строительной деятельности
  • оформления разрешительной документации и получения согласований- оформления прав собственности или аренды на земельные участки под строительство.
  • регистрации права на объекты недвижимости в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в т.ч. получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  • оформления имущественных прав на вновь создаваемые в рамках инвестиционного проекта объекты недвижимого имущества;
  • применения нормативных актов, регулирующих строительство.
  • оценки правовых рисков при осуществлении строительной и инвестиционной деятельности.
  • ответственности за нарушение законодательства в сфере строительной и инвестиционной деятельности.
  • разрешения конфликтных ситуаций, в том числе судебных и административных споров.
  • проверки надежности и финансовой состоятельности контрагента.
  • исполнения, изменения или прекращения договоров в судебном и внесудебном порядке.
  • заключения договоров с управляющей компанией, эксплуатационными службами, арендаторами, покупателями, иными пользователями помещений.

4. Представление интересов участников инвестиционного проекта:

  • во взаимоотношениях с контрагентами и третьими лицами.
  • при разрешении разногласий во внесудебном порядке,
  • в государственных и муниципальных органах.
  • в административных органах.
  • в арбитражном суде всех инстанций.
  • в процессе исполнительного производства.
(5)
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Юридическая фирма «Dubravin&Partners»
109316, Россия, Московская область, Москва, ул. Стройковская, д. 10
Телефон: +7 (499) 393-39-58
Почта: info@law-grp.ru
Юридическая фирма «Dubravin&Partners»
109316, Россия, Московская область, Москва, ул. Стройковская, д. 10
Телефон: +7 (499) 393-39-58
Почта: info@law-grp.ru
Цель нашей компании - оказание юридических услуг физическим и юридическим лицам и услуг по тендерному сопровождению на постоянно высоком качестве.