Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Судебное признание права собственности на недвижимое имущество

Если права гражданина как собственника нарушены, а переговоры не привели к разрешению спора, требуется судебное признание права собственности на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество

Право собственности на недвижимость подразумевает владение, пользование, распоряжение гражданином конкретным видом объекта недвижимого имущества в установленном законом порядке. Оно возникает у физического или юридического лица с момента его государственной регистрации (ст.ст. 219, 223 ГК РФ). Сведения об объекте имущества, субъекте им владеющем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Основания для признания права собственности на объект недвижимости через суд

Регистрирующий орган (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), отказывая в регистрации, указывает причины решения. Во многих случаях поможет судебное признание права собственности на недвижимость.

В спорной ситуации оптимально обратиться за профессиональной помощью. Юрист поможет произвести признание права собственности в надлежащем порядке и значительно сократить сроки процедуры в целом.

Процесс включает в себя:

  • подготовку документов для подачи в суд;составление искового заявление;
  • подачу бумаг в соответствующий судебный орган;
  • получение на руки судебного заключения, вступившего в законную силу;
  • обращение в Росреестр с целью регистрации судебного заключения как правоустанавливающего документа (возникновение права собственности).

Признание права собственности на квартиру (дом) через суд

Признание права собственности на квартиру может потребоваться в случае:

  1. вторая сторона уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права к покупателю;
  2. нарушение прав гражданина в ходе приватизации квартиры;
  3. давность приобретения (более 15 лет);
  4. фактические ошибки в правоустанавливающих документах;
  5. нарушение преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на квартиру;
  6. споры относительно наследуемого имущества;
  7. необоснованный отказ регистрирующего органа в регистрации права;
  8. прочие индивидуальные поводы для обращения. 

Аналогичные условия имеют место, если требуется признание права собственности на дом через суд.  В дополнение можно указать случаи:

  1. споры между двумя и более лицами, на чьи совместные средства построен дом;
  2. признание права собственности на самовольно возведенную постройку.

Признание права собственности на новостройку через суд

Признание права собственности на квартиру в новостройке может осуществляться на разных этапах строительства, но при условии, что спорный объект к этому времени существует. Чаще в судебной практике рассматриваются случаи, когда строительство завершено, но дом не сдан в эксплуатацию либо дом принят в эксплуатацию, но застройщик уклоняется от оформления документов. Можно подать исковое заявление в суд также при банкротстве застройщика.

В судебном процессе признание права собственности на квартиру в новостройке возможно, если:

  • Есть акт о введении дома в эксплуатацию, выданный уполномоченной комиссией по приемке объектов в эксплуатацию;
  • По договору долевого участия дольщик внес стоимость квартиры полностью;
  • Застройщик передал дольщику жилое помещение по акту приема-передачи.

Несколько сложнее через суд производится признание права собственности на недвижимость при незавершенном строительстве. Суд на практике признает право на долю в праве общей долевой собственности в виде отдельных помещений, но не на квартиру. В такой процедуре есть смысл, если необходимо исключить свое имущество из конкурсной массы в случае банкротства застройщика.

Избежать сложные судебные процессы по признанию права собственности можно, обратившись за консультацией к юристу на стадии заключения договора о долевом участии. Правовая оценка проекта договора выявит какие-либо невыгодные условия для будущего дольщика, могущие повлечь негативные последствия.

Признание права собственности на гараж через суд

Пока гражданин не имеет права собственности на гараж, постройка считается незаконной.

В судебной практике признание права собственности на гаражные постройки процедура достаточно сложная. При грамотной юридической помощи эти проблемы разрешимы.

Юридическая фирма Dubravin&Partners

Юридическая фирма Dubravin&Partners работает с 2000 года. За этот период проведено более 420  успешных дел, из них 389 по признанию права собственности на недвижимое имущество. Каждое дело имеет свои нюансы, сложности, преодоление которых, несомненно, обогащает опыт наших специалистов.

Стоимость услуг:

Устная консультация по вопросу о недвижимости:  0 руб.

Исковое заявление (признание права собственности на объект недвижимости):  руб.

Представительство в суде: от руб до руб.

Стоимость услуг по признанию права собственности на недвижимость

Услуга

Стоимость

 

Юридическая консультация (с анализом документов и оценкой рисков)

 

от 1 500 руб.

Составление претензии о признании права собственности на недвижимость 

от 3 000 руб.

Составление искового заявления о признании права собственности на недвижимости

от 3 500 руб.

Проверка комплекта документов на признание права собственности на недвижимость через суд на правильность подборки и оформления

от 1 500 руб.

 Представление интересов в суде о признании права собственности на недвижимость 

 

от 3 500 руб.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.